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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Maison Montreuil 5 pièce(s) 153 m²Le a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 153 m², édifiée sur une parcelle de 441 m², idéalement située dans un secteur recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 177 €/mois | 36 900 €/mois | 1 022 868 € | 106 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 938 €/mois | 27 085 €/mois | 1 072 560 € | 155 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 1 163 700 € | 246 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 270 €/mois | 15 970 €/mois | 1 264 800 € | 347 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 1 369 800 € | 452 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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950 000 € | 6 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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949 900 € | 5 937 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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949 900 € | 5 937 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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949 000 € | 6 500 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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949 000 € | 6 500 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 925 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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945 000 € | 5 369 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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945 000 € | 5 369 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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945 000 € | 5 369 € | 176 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Federes | 1 560 000 € | 155 m² | 10 065 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Du Marche | 816 000 € | 180 m² | 4 533 € |
| 14/03/2025 | 122 Rue De Romainville | 596 000 € | 134 m² | 4 448 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue De La Solidarite | 980 000 € | 169 m² | 5 799 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 06/12/2024 | 37b Av Pdt Salvador Allende | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Des Messiers | 960 600 € | 183 m² | 5 249 € |
| 24/10/2024 | 85b Rue Colmet Lepinay | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 04/10/2024 | 81 Rue Ernest Savart | 702 700 € | 160 m² | 4 392 € |
| 27/09/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 1 484 450 € | 150 m² | 9 896 € |
| 26/09/2024 | 59 Rue Des Caillots | 953 000 € | 140 m² | 6 807 € |