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MONTREUIL, QUARTIER SOLIDARITE- CARNOT PROCHE DES CENTRES-VILLES DE MONTREUIL ET DE VINCENNES, BIEN ATYPIQUE AVEC ATELIERS ET APPARTEMENT. Dans la quartier calme et recherché de So...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 078 €/mois | 30 539 €/mois | 846 552 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 397 €/mois | 22 415 €/mois | 887 640 € | 128 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 963 000 € | 204 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 1 046 880 € | 288 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 1 133 400 € | 374 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTREUIL
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775 000 € | 5 099 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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825 000 € | 6 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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T6 MONTREUIL
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735 000 € | 4 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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T6 MONTREUIL
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849 000 € | 5 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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725 000 € | 5 070 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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699 000 € | 5 377 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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699 000 € | 5 256 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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699 000 € | 5 102 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Georges Melies | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Traversiere | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue De La Revolution | 645 000 € | 101 m² | 6 386 € |
| 14/03/2025 | 122 Rue De Romainville | 596 000 € | 134 m² | 4 448 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 13/02/2025 | 115b Rue Des Blancs Vilains | 550 000 € | 98 m² | 5 612 € |
| 09/01/2025 | 33 Rue De L Aqueduc | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Noisetiers | 448 820 € | 113 m² | 3 972 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Du Midi | 583 050 € | 106 m² | 5 500 € |