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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Duplex /maison 4-5 P en limite de FontenayEn exclusivité chez Vesta immobilier : En limite de Fontenay, proche parc des Beaumonts : Dans une petite copropriété (2 lots principaux )...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 546 252 € | 56 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 572 880 € | 83 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 621 540 € | 131 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 675 600 € | 185 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 241 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTREUIL
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520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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497 000 € | 5 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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497 000 € | 5 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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493 000 € | 5 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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493 000 € | 5 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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493 000 € | 5 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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493 000 € | 5 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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525 000 € | 4 907 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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480 000 € | 4 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Vla Raymond Lefebvre | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Bons Plants | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 20/05/2025 | 63b Rue Saint Denis | 412 560 € | 80 m² | 5 157 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Traversiere | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Francois Arago | 999 400 € | 84 m² | 11 898 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue De La Demi Lune | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Georges Melies | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Pierre Jean De Beranger | 396 500 € | 80 m² | 4 956 € |
| 31/03/2025 | 161 Av Pdt Salvador Allende | 418 000 € | 80 m² | 5 225 € |
| 28/03/2025 | 187 Rue Lenain De Tillemont | 350 200 € | 80 m² | 4 378 € |
| 24/03/2025 | 65 Rue De La Federation | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Traversiere | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 18/03/2025 | 50 Rue Anne Frank | 686 000 € | 97 m² | 7 072 € |