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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Villiers Barbusse Montreuil (93100).À seulement 12 minutes à pied de la Mairie de Montreuil, découvrez cette maison clé en main, en parfait état général, offrant des prestations co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL
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650 000 € | 5 372 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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640 000 € | 4 638 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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640 000 € | 4 638 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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670 000 € | 5 194 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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670 000 € | 4 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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627 000 € | 4 577 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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675 000 € | 4 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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625 000 € | 5 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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675 000 € | 4 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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675 000 € | 4 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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624 000 € | 4 555 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Georges Melies | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Traversiere | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 18/03/2025 | 50 Rue Anne Frank | 686 000 € | 97 m² | 7 072 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue De La Revolution | 645 000 € | 101 m² | 6 386 € |
| 14/03/2025 | 122 Rue De Romainville | 596 000 € | 134 m² | 4 448 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 13/02/2025 | 115b Rue Des Blancs Vilains | 550 000 € | 98 m² | 5 612 € |
| 14/01/2025 | 66 Rue Danton | 435 000 € | 96 m² | 4 531 € |