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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
À moins de 10 minutes du RER A de Vincennes et du métro Croix de Chavaux. Découvrez cette nouvelle copropriété, récemment construite dans une ancienne usine réhabilitée. Ce lieu un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTREUIL
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640 000 € | 7 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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637 500 € | 7 413 € | 86 m² | 4 | Voir |
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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637 500 € | 7 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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663 000 € | 7 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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637 000 € | 7 407 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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663 000 € | 7 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 14/04/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 249 438 € | 73 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Rochebrune | 324 255 € | 68 m² | 4 768 € |
| 28/03/2025 | 86 Rue Des Caillots | 384 250 € | 70 m² | 5 489 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 216 622 € | 67 m² | 3 233 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alexis Lepere | 630 300 € | 96 m² | 6 566 € |