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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison pouvant être séparée en deux habitations l'une composée en rez de chaussée: d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau + wc et une deuxième chambre à l'étag...
12 Rue des Remparts 82800 Montricoux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTRICOUX ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTRICOUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 5172 Rue Grand'rue | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 04/10/2024 | 5403 Lesignac | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 13/09/2024 | 1 Rue De La Resistance | 146 180 € | 123 m² | 1 188 € |
| 16/08/2024 | 428 Rte De Bioule | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 02/08/2024 | 133 Che De Lalande | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 26/06/2024 | 2 Imp De Lasserre | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 10/06/2024 | 2 Lalande | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 04/03/2024 | Armanhac | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue De La Resistance | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 09/02/2024 | 16 Che Sourbie Haut Et Sud | 158 100 € | 98 m² | 1 613 € |
| 19/12/2023 | 1209 Rte De La Bauze | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 13/10/2023 | 40 Rue Des Remparts | 62 000 € | 120 m² | 517 € |
| 25/09/2023 | 5367 Couderc | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 06/09/2023 | 35 Rue Grand'rue | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 28/06/2023 | 952 Che De La Carriere | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |