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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de village en pierre et galet d'environ 100 m² habitables sur 2 niveaux avec combles aménageables, dépendance de 80 m² et terrain attenant de 4760 m². Le rez-de-chaussée est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTRIGAUD ↗ +5.4% sur 11 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BONNET DE VALCLERIEUX
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET DE VALCLERIEUX
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET DE VALCLERIEUX
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159 000 € | 1 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 CREPOL
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165 000 € | 1 618 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTCHENU
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167 300 € | 1 780 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCHENU
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167 300 € | 1 780 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CREPOL
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CREPOL
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169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 675 Rte Du Grand Serre | 240 610 € | 90 m² | 2 673 € |
| 04/12/2024 | 5213 Le Charvat | 210 600 € | 120 m² | 1 755 € |
| 10/07/2024 | 5221 Les Pies | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |
| 21/12/2023 | 5138 Le Village Montrigaud | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 12/10/2023 | 5141 Le Village Montrigaud | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |