608 000 €
T3
69 m²
MONTRIOND
74110
+27%
vs marché
8 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit608 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 69 m²
MONTRIOND (74110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-31 697 €
Prix net vendeur
576 303 €
Frais de notaire
+41 353 €
Émoluments
6 002 €
Droits & taxes
34 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 353 €
Capital à emprunter
649 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 762 €/mois | 23 521 €/mois | 652 008 € | 67 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 683 640 € | 99 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 157 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 806 160 € | 221 743 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 288 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
9 108 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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