583 000 €
T3
57 m²
MONTRIOND
74110
+47%
vs marché
10 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit583 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
MONTRIOND (74110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-30 393 €
Prix net vendeur
552 607 €
Frais de notaire
+39 728 €
Émoluments
5 775 €
Droits & taxes
32 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 728 €
Capital à emprunter
622 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 443 €/mois | 22 555 €/mois | 625 212 € | 64 757 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 655 680 € | 95 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 711 360 € | 150 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 773 280 € | 212 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 837 300 € | 276 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
7 524 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-3 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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