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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
92120- Montrouge/ Appartement 3 pièces- 2 chambres92120/ Montrouge limite porte d'Orléans 75015!! Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent (1970). Appartement 3...
36ter Avenue du Général Leclerc 92340 Bourg-la-Reine
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 011 €/mois | 21 245 €/mois | 588 924 € | 61 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 617 520 € | 89 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 669 960 € | 142 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 728 160 € | 200 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 260 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTROUGE
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549 000 € | 7 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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541 985 € | 6 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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556 500 € | 7 044 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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532 500 € | 6 265 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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569 700 € | 7 033 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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569 700 € | 7 033 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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572 000 € | 6 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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525 000 € | 6 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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525 000 € | 6 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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575 000 € | 8 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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575 000 € | 7 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Louis Rolland | 381 000 € | 58 m² | 6 569 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 06/05/2025 | 47 Av Verdier | 517 000 € | 57 m² | 9 070 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue Moliere | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |