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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
REF 225036: CPH Immobilier vous propose ce grand F2 de 60m² proche de toutes commodités (Commerces, écoles, collège, lycée, à 7mn de la mairie de Montrouge et de la ligne 4 de métr...
87 Avenue Pierre Brossolette 92120 Montrouge
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 592 €/mois | 13 915 €/mois | 385 728 € | 39 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 404 520 € | 58 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac8Bq Actuel
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359 000 € | - |
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#ao41L
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359 000 € | - |
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#aum5n
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359 000 € | - |
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#avluE
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359 000 € | - |
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#aH5Zr
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359 000 € | - |
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#aHEXh
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359 000 € | - |
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Radiguey | 326 000 € | 42 m² | 7 762 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Louis Rolland | 381 000 € | 58 m² | 6 569 € |