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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Appartement 1 pièce de 24 m² à Montrouge (92120).Situé au 3è étage, ce studio idéalement proche de paris est composé de : Un couloir d'entrée avec placard, une cuisine indépendante...
26 Rue Racine 92120 Montrouge
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTROUGE
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182 000 € | 7 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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182 000 € | 8 273 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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189 000 € | 7 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 7 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 7 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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179 000 € | 8 524 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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179 000 € | 7 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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179 000 € | 7 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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192 000 € | 8 348 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Barbes | 162 000 € | 19 m² | 8 526 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Poitou | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 198 000 € | 25 m² | 7 920 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue Fenelon | 208 000 € | 21 m² | 9 905 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Fenelon | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 05/06/2025 | 32 Rue Maurice Arnoux | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Vanne | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 02/06/2025 | 7 Av De La Marne | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 30/05/2025 | 78 Av De La Republique | 130 050 € | 18 m² | 7 225 € |
| 27/05/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 159 000 € | 19 m² | 8 368 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Fenelon | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Delerue | 173 076 € | 20 m² | 8 654 € |
| 12/05/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Carves | 112 600 € | 18 m² | 6 256 € |