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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
MaisonRare sur le secteur, véritable coup de c½ur pour cette petite maison en copropriété, idéalement située à Montrouge, quartier Boileau, à seulement 3 minutes à pied du métro li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTROUGE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Vla Parmentier | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 27/03/2025 | 5 Vla Prevost | 760 000 € | 58 m² | 13 103 € |
| 22/01/2025 | 4 Vla Des Ruelles | 884 550 € | 86 m² | 10 285 € |
| 21/08/2024 | 4b Rue Du Poitou | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 07/08/2024 | 1 Vla De La Republique | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue La Fontaine | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue La Fontaine | 472 000 € | 46 m² | 10 261 € |
| 18/06/2024 | 46 Rue Victor Hugo | 838 515 € | 85 m² | 9 865 € |
| 22/04/2024 | 42 Rue Boileau | 523 400 € | 68 m² | 7 697 € |
| 15/03/2024 | 65 Av Verdier | 1 000 000 € | 54 m² | 18 519 € |
| 01/12/2023 | 13 Av Jean Jaures | 801 500 € | 66 m² | 12 144 € |
| 08/11/2023 | 119 Av Verdier | 925 000 € | 70 m² | 13 214 € |
| 05/10/2023 | 83 Av De La Republique | 551 000 € | 60 m² | 9 183 € |
| 01/08/2023 | 73 Av Aristide Briand | 444 100 € | 58 m² | 7 657 € |
| 16/05/2023 | 46 Rue Fenelon | 936 000 € | 80 m² | 11 700 € |