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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 702 960 € | 102 074 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 762 660 € | 161 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTROUGE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Vla Parmentier | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 27/03/2025 | 5 Vla Prevost | 760 000 € | 58 m² | 13 103 € |
| 21/08/2024 | 4b Rue Du Poitou | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 07/08/2024 | 1 Vla De La Republique | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue La Fontaine | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue La Fontaine | 472 000 € | 46 m² | 10 261 € |
| 22/04/2024 | 42 Rue Boileau | 523 400 € | 68 m² | 7 697 € |
| 15/03/2024 | 65 Av Verdier | 1 000 000 € | 54 m² | 18 519 € |
| 01/12/2023 | 13 Av Jean Jaures | 801 500 € | 66 m² | 12 144 € |
| 08/11/2023 | 119 Av Verdier | 925 000 € | 70 m² | 13 214 € |
| 31/10/2023 | 16 Vla Prevost | 590 000 € | 45 m² | 13 111 € |
| 05/10/2023 | 83 Av De La Republique | 551 000 € | 60 m² | 9 183 € |
| 01/08/2023 | 73 Av Aristide Briand | 444 100 € | 58 m² | 7 657 € |
| 11/07/2023 | 85 Av De La Republique | 370 000 € | 45 m² | 8 222 € |
| 16/05/2023 | 46 Rue Fenelon | 936 000 € | 80 m² | 11 700 € |