Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement à vendre à Montrouge, rue Charles Floquet à 4minutes à pieds du métro Barbara (ligne 4), entre les écoles Buffalo et Nicolas Boileau, proche des commerces avenue de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 440 244 € | 45 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTROUGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTROUGE
|
410 000 € | 8 039 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
410 000 € | 7 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
410 000 € | 7 885 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
409 000 € | 7 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
409 000 € | 7 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
416 000 € | 6 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
402 000 € | 8 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
402 000 € | 8 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
402 000 € | 8 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
400 000 € | 8 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MONTROUGE
|
400 000 € | 8 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
400 000 € | 7 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
400 000 € | 7 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue D Arcueil | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Charles Floquet | 252 530 € | 34 m² | 7 427 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |