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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Montrouge Immobilier est heureux de vous présenter un appartement familiale de 5 pièces, au dernier étage d'un immeuble récent, et doté d'une terrasse de 100 m² en accès direct et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 765 €/mois | 59 894 €/mois | 1 660 260 € | 172 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 508 €/mois | 43 964 €/mois | 1 740 960 € | 252 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 493 €/mois | 31 797 €/mois | 1 888 740 € | 400 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 2 053 200 € | 564 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 2 223 000 € | 734 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTROUGE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Freres Henry | 1 241 600 € | 104 m² | 11 938 € |
| 27/12/2024 | 124 Av Aristide Briand | 610 000 € | 101 m² | 6 040 € |
| 25/10/2024 | 10 Vla Leblanc | 1 225 445 € | 123 m² | 9 963 € |
| 23/10/2024 | 3 Av Du Fort | 1 802 500 € | 120 m² | 15 021 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Des Freres Henry | 865 000 € | 120 m² | 7 208 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Chopin | 1 370 000 € | 112 m² | 12 232 € |
| 09/02/2024 | 16 Pl Jules Ferry | 1 060 000 € | 95 m² | 11 158 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Couprie | 1 120 000 € | 108 m² | 10 370 € |
| 04/01/2024 | 3 Av Du Fort | 1 250 000 € | 120 m² | 10 417 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue Pierre Curie | 1 230 000 € | 110 m² | 11 182 € |
| 13/10/2023 | 1b Av De Verdun | 1 077 000 € | 129 m² | 8 349 € |
| 06/10/2023 | 53 Rue Perier | 1 442 900 € | 125 m² | 11 543 € |
| 03/10/2023 | 12 Pas Du Manege | 2 040 000 € | 100 m² | 20 400 € |
| 29/08/2023 | 19 Rue Victor Basch | 860 000 € | 101 m² | 8 515 € |
| 12/07/2023 | 26 Rue Carves | 1 174 950 € | 125 m² | 9 400 € |