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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
iad France - Virginie Puzenat vous propose: Emplacement idéal en hyper centre secteur Mairie de Montrouge pour cette maison située dans une résidence privée au calme. Découvrez cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 217 €/mois | 52 173 €/mois | 1 446 228 € | 149 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 638 €/mois | 38 297 €/mois | 1 516 560 € | 220 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 141 €/mois | 27 700 €/mois | 1 645 380 € | 348 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 1 788 480 € | 492 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 455 €/mois | 19 561 €/mois | 1 936 500 € | 640 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Vla Des Vergers | 1 425 000 € | 160 m² | 8 906 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Col Gillon | 1 380 000 € | 166 m² | 8 313 € |
| 25/10/2024 | 10 Vla Leblanc | 1 225 445 € | 123 m² | 9 963 € |
| 23/10/2024 | 3 Av Du Fort | 1 802 500 € | 120 m² | 15 021 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Des Freres Henry | 865 000 € | 120 m² | 7 208 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Chopin | 1 370 000 € | 112 m² | 12 232 € |
| 18/01/2024 | 18 Rue Pierre Curie | 959 000 € | 140 m² | 6 850 € |
| 04/01/2024 | 3 Av Du Fort | 1 250 000 € | 120 m² | 10 417 € |
| 13/10/2023 | 1b Av De Verdun | 1 077 000 € | 129 m² | 8 349 € |
| 06/10/2023 | 53 Rue Perier | 1 442 900 € | 125 m² | 11 543 € |
| 12/07/2023 | 26 Rue Carves | 1 174 950 € | 125 m² | 9 400 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue De Sevigne | 1 390 000 € | 129 m² | 10 775 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue Corneille | 1 215 000 € | 139 m² | 8 741 € |