Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
PISCINE - 3P DE 58M² AU PIED DES COMMERCESPISCINE - AV HENRI GINOUX : Au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, charmant 3 pièces de 58m² habitable comprenant : Une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 402 864 € | 41 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 422 400 € | 61 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 458 280 € | 97 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 178 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbeqQ Actuel
|
375 000 € | - |
|
#b73Jb
|
395 000 € | +5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTROUGE
|
375 000 € | 6 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
370 000 € | 6 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
370 000 € | 6 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
380 000 € | 6 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
370 000 € | 6 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
370 000 € | 6 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
369 000 € | 6 362 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
367 200 € | 5 481 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Radiguey | 326 000 € | 42 m² | 7 762 € |