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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Stéphanie Lepinay vous propose: **SOUS OFFRE D'ACHAT** MONTROY - CDA - MAISON DE PLAIN PIED 80m² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN 390m² - GARAGE. ...
17a Rue des Haies Vives 17290 Le Thou
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTROY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTROY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE926 Actuel
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250 000 € | - |
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#aDh8K
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270 000 € | +8,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA JARNE
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T5 LA JARNE
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249 900 € | 3 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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T5 SALLES SUR MER
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248 750 € | 3 149 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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T4 LA JARRIE
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247 000 € | 2 600 € | 95 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Imp Des Sarments | 219 900 € | 76 m² | 2 893 € |
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Sarments | 240 500 € | 94 m² | 2 559 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Du Clos Jousseaume | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Henri Robin | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 20/11/2024 | 13 Rue Des Chenes | 269 930 € | 67 m² | 4 029 € |
| 13/10/2023 | 14 Cite Des Ormeaux | 206 600 € | 77 m² | 2 683 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Des Rosiers | 267 080 € | 83 m² | 3 218 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Des Vignes | 280 320 € | 98 m² | 2 860 € |
| 05/05/2023 | 5 La Chatellenie | 292 300 € | 87 m² | 3 360 € |