339 000 €
T5
107 m²
MONTROY
17220
+4%
vs marché
3 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
URGENT
MONTROY (17220) • Montroy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
14 124 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTROY ↗ +0.6% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTROY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTROY
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T5 MONTROY
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T5 MONTROY
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T5 LA JARRIE
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340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAVETTE
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340 358 € | 3 273 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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336 600 € | 3 117 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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333 600 € | 3 336 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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333 308 € | 3 205 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROY
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344 784 € | 3 380 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROY
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344 784 € | 3 380 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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333 000 € | 2 602 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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333 000 € | 2 602 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D AUNIS
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333 000 € | 2 602 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROY
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345 000 € | 3 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Imp Des Sarments | 240 500 € | 94 m² | 2 559 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Henri Robin | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Des Chenes | 343 700 € | 120 m² | 2 864 € |
| 13/07/2023 | 10 Rue Des Vignes | 280 320 € | 98 m² | 2 860 € |
| 05/05/2023 | 5 La Chatellenie | 292 300 € | 87 m² | 3 360 € |
| 31/03/2023 | 26 Rue Des Chenes | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |