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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Arnaud Michy vous propose: Maison Spacieuse avec Potentiel - 6 Chambres - Montry - Divisible en horizontale Située dans la commune de Montry...
3 Allee des Belvederes 77450 Montry
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 513 €/mois | 13 676 €/mois | 379 092 € | 39 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 397 560 € | 57 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 91 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 128 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 167 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI6WK Actuel
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352 500 € | - |
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#aERPS
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352 500 € | - |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 1 Rue Marcel Andrieux | 574 000 € | 173 m² | 3 318 € |
| 16/12/2024 | 11ter Rue Des Champs Forts | 657 600 € | 170 m² | 3 868 € |
| 27/08/2024 | 4 Sen Des Caprecies | 440 000 € | 186 m² | 2 366 € |
| 28/03/2024 | 20 Rue Du Clos | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 26/09/2023 | 9 Rue De Lochy | 549 000 € | 145 m² | 3 786 € |
| 07/08/2023 | 78 Av Foch | 372 000 € | 147 m² | 2 531 € |