835 904 €
T7
240 m²
MONTS
37260
+42%
vs marché
3 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit835 904 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
MONTS (37260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
835 904 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 150 €
Prix net vendeur
803 754 €
Frais de notaire
+56 954 €
Émoluments
8 183 €
Droits & taxes
47 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
892 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
892 858 €
Capital à emprunter
892 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 672 €/mois | 32 339 €/mois | 896 448 € | 92 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 834 €/mois | 23 739 €/mois | 940 080 € | 136 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 1 019 880 € | 216 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 619 €/mois | 13 997 €/mois | 1 108 560 € | 304 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 1 200 300 € | 396 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
31 680 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-3 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
79% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 350 000 € | 213 m² | 1 643 € |
| 13/05/2024 | 13 Rue De La Haute Vasseliere | 200 000 € | 216 m² | 926 € |
| 08/09/2023 | 19ter Rue Des Goubins | 650 000 € | 228 m² | 2 851 € |