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214 000 €
T7 155 m²
MONTSALVY 15120
+11% vs marché
1 381 €/m²

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Maison • 7 pièces • 155 m²

MONTSALVY (15120) • Montsalvy
Niveaux 3
Terrain 1 229 m²
Construction 1960
Piscine Jardin Garage Cheminée
DPE E 233 kWh/m²
GES F 70 kg CO₂

Au coeur d'un village de la Chataigneraie avec tous commerces, école et collège, venez découvrir cette grande maison familliale d'une superficie de 155 m² habitables construite sur...

Quartier Montsalvy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 214 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 231 €
Prix net vendeur 205 769 €
Frais de notaire +15 939 €
Émoluments 2 449 €
Droits & taxes 12 140 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 229 939 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 229 939 €
Capital à emprunter 229 939 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 748 €/mois 8 327 €/mois 230 832 € 23 887 € 3,15%
10 ans 2 017 €/mois 6 112 €/mois 242 040 € 35 095 € 3,20%
20 ans 1 190 €/mois 3 606 €/mois 285 600 € 78 655 € 3,40%
25 ans 1 030 €/mois 3 121 €/mois 309 000 € 102 055 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,56%
20 460 €/an
Rendement net
6,07%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an
Charges copro. NR 930 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 432 €/an
GLI (2,5%) 512 €/an
Vacance locative 1 704 €/an
Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
75% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).