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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente un appartement 4 pièces refait à neuf sur la commune de Montsoult.Cet appartement lumineux est composé de trois chambres spacieuses, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 21 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTSOULT ↗ +0.1% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTSOULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2Gkj Actuel
|
195 000 € | - |
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#aEQPz
|
189 000 € | -3,1% |
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#akXke
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189 000 € | -3,1% |
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#anKyr
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189 000 € | -3,1% |
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#awZxJ
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188 900 € | -3,1% |
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#aDlZz
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188 800 € | -3,2% |
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#aNdS3
|
188 500 € | -3,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2 Rue Mozart | 122 000 € | 55 m² | 2 218 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Mozart | 49 500 € | 71 m² | 697 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/08/2024 | 104 All Des Maraichers | 312 000 € | 89 m² | 3 506 € |
| 16/05/2024 | 9b Rue De Beauvais | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 20/11/2023 | 4 Rue Mozart | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Victor Hugo | 182 506 € | 80 m² | 2 281 € |