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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente un appartement 4 pièces refait à neuf sur la commune de Montsoult.Cet appartement lumineux est composé de trois chambres spacieuses, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 30 990 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 390 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTSOULT ↗ +0.1% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTSOULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDlZz Actuel
|
188 800 € | - |
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#a2Gkj
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195 000 € | +3,3% |
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#aEQPz
|
189 000 € | +0,1% |
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#akXke
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189 000 € | +0,1% |
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#anKyr
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189 000 € | +0,1% |
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#awZxJ
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188 900 € | +0,1% |
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#aNdS3
|
188 500 € | -0,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2 Rue Mozart | 122 000 € | 55 m² | 2 218 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Mozart | 49 500 € | 71 m² | 697 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/08/2024 | 104 All Des Maraichers | 312 000 € | 89 m² | 3 506 € |
| 16/05/2024 | 9b Rue De Beauvais | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 20/11/2023 | 4 Rue Mozart | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Victor Hugo | 182 506 € | 80 m² | 2 281 € |