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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Impeccable. On arrive, on s'installe !Située à 15 mns de Montsoult dans la charmante commune de Viarmes (95270), cette belle maison en pierre de taille sans travaux développe 117 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 487 620 € | 50 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 511 320 € | 74 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 554 760 € | 117 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 165 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 215 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTSOULT ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTSOULT
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454 000 € | 3 880 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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452 000 € | 3 398 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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452 000 € | 3 398 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTSOULT
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451 500 € | 3 395 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTSOULT
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451 500 € | 3 395 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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459 999 € | 3 239 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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431 900 € | 3 272 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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431 900 € | 3 272 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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431 900 € | 3 272 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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427 000 € | 3 235 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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427 000 € | 3 235 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTSOULT
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414 000 € | 3 067 € | 135 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 71ter Rue De Pontoise | 358 000 € | 113 m² | 3 168 € |
| 30/04/2025 | 35 All Auguste Renoir | 382 000 € | 134 m² | 2 851 € |
| 01/04/2025 | 5 Croix De Montsoult | 314 000 € | 101 m² | 3 109 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Caille | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue De Pontoise | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 18/02/2025 | 8 All Des Sablons | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Paul Rimet | 316 000 € | 96 m² | 3 292 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Paul Rimet | 349 300 € | 107 m² | 3 264 € |
| 16/10/2024 | 33 All Auguste Renoir | 342 600 € | 113 m² | 3 032 € |
| 26/09/2024 | 10b Rue Des Tilleuls | 496 000 € | 127 m² | 3 906 € |
| 09/09/2024 | 58 Rue De Beauvais | 399 870 € | 100 m² | 3 999 € |
| 09/09/2024 | 12 All Des Clottins | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 02/08/2024 | 3 Sq Claude Monet | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Paul Rimet | 365 700 € | 107 m² | 3 418 € |
| 12/07/2024 | 4 All De La Peupleraie | 373 375 € | 114 m² | 3 275 € |