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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
A 15 min de Montsoult, découvrez cette maison de ville atypique d'une superficie de 115m² habitable, alliant charme, espaces et opportunité.La maison dispose d'une grande pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 354 396 € | 36 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 120 584 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTSOULT ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTSOULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTSOULT
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329 500 € | 2 865 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T7 CHAUVRY
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333 500 € | 2 803 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUVRY
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333 500 € | 2 803 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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312 000 € | 2 197 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MAFFLIERS
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLET EN FRANCE
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 71ter Rue De Pontoise | 358 000 € | 113 m² | 3 168 € |
| 30/04/2025 | 35 All Auguste Renoir | 382 000 € | 134 m² | 2 851 € |
| 01/04/2025 | 5 Croix De Montsoult | 314 000 € | 101 m² | 3 109 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Caille | 370 000 € | 96 m² | 3 854 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue De Pontoise | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 18/02/2025 | 8 All Des Sablons | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue Paul Rimet | 316 000 € | 96 m² | 3 292 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Paul Rimet | 349 300 € | 107 m² | 3 264 € |
| 16/10/2024 | 33 All Auguste Renoir | 342 600 € | 113 m² | 3 032 € |
| 26/09/2024 | 10b Rue Des Tilleuls | 496 000 € | 127 m² | 3 906 € |
| 09/09/2024 | 58 Rue De Beauvais | 399 870 € | 100 m² | 3 999 € |
| 09/09/2024 | 12 All Des Clottins | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 02/08/2024 | 3 Sq Claude Monet | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 01/08/2024 | 14 Rue Paul Rimet | 365 700 € | 107 m² | 3 418 € |
| 12/07/2024 | 4 All De La Peupleraie | 373 375 € | 114 m² | 3 275 € |