Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Idéalement situé dans une commune agréable et recherchée, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et de la Gare de Montsoult - Maffliers (lign...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 395 €/mois | 10 288 €/mois | 285 180 € | 29 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTSOULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BAILLET EN FRANCE
|
264 900 € | 4 075 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 BAILLET EN FRANCE
|
264 900 € | 4 075 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTSOULT
|
269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAFFLIERS
|
269 000 € | 3 587 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTSOULT
|
259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTSOULT
|
259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BAILLET EN FRANCE
|
279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAFFLIERS
|
279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAFFLIERS
|
279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAFFLIERS
|
279 900 € | 3 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTSOULT
|
279 900 € | 3 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTSOULT
|
279 900 € | 3 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTSOULT
|
279 900 € | 3 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAFFLIERS
|
279 900 € | 3 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAFFLIERS
|
279 900 € | 3 499 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 2 Rue Mozart | 122 000 € | 55 m² | 2 218 € |
| 10/10/2024 | 2 Rue Mozart | 49 500 € | 71 m² | 697 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 16/05/2024 | 9b Rue De Beauvais | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 20/11/2023 | 4 Rue Mozart | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 16/10/2023 | 8 Rue Victor Hugo | 182 506 € | 80 m² | 2 281 € |