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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
A Montussan, proche des commodités, maison individuelle de plain pied avec de beaux volumes et de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 407 400 € | 42 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 61 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LOUBES
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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380 000 € | 2 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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380 000 € | 2 676 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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376 200 € | 2 508 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LOUBES
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376 200 € | 2 508 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 ST LOUBES
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384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LOUBES
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384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LOUBES
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384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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374 000 € | 2 671 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LOUBES
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369 250 € | 2 462 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUBES
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369 250 € | 2 462 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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389 000 € | 2 925 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTUSSAN
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rte De La Poste | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 29/01/2025 | 45 Rte D Yvrac | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue De La Foret | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/08/2024 | 19 Rte Du Vallon | 337 950 € | 116 m² | 2 913 € |
| 18/04/2024 | 2b Rte De Taudinat | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 16/04/2024 | 81 Rte De Caussade | 311 700 € | 113 m² | 2 758 € |
| 03/11/2023 | 21b Rte De Freyneau | 197 500 € | 132 m² | 1 496 € |
| 21/08/2023 | 43 Av De La Chapelle | 433 000 € | 112 m² | 3 866 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte De Carsoule | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 04/07/2023 | 1c Rte Du Moulin D Andreau | 348 626 € | 122 m² | 2 858 € |
| 20/06/2023 | 76 Rte De Sorbede | 336 800 € | 115 m² | 2 929 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue De L Aubarede | 347 816 € | 118 m² | 2 948 € |
| 13/06/2023 | 3b Rte De La Chaise | 435 000 € | 132 m² | 3 295 € |
| 29/03/2023 | 26a Rte De Sampau | 467 150 € | 145 m² | 3 222 € |