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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Vous rêvez d'une maison en pierre entièrement rénovée, où l'on pose simplement ses valises Bienvenue dans cette pépite qui vient d'être terminée, située dans un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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349 000 € | 2 102 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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T7 IZON
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349 500 € | 2 184 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IZON
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359 900 € | 2 208 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUBES
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299 000 € | 1 812 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LOUBES
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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298 500 € | 1 889 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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298 500 € | 1 889 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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298 500 € | 1 889 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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289 000 € | 1 700 € | 170 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 45 Rte D Yvrac | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue De La Foret | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/08/2024 | 19 Rte Du Vallon | 337 950 € | 116 m² | 2 913 € |
| 18/04/2024 | 2b Rte De Taudinat | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 16/04/2024 | 81 Rte De Caussade | 311 700 € | 113 m² | 2 758 € |
| 03/11/2023 | 21b Rte De Freyneau | 197 500 € | 132 m² | 1 496 € |
| 21/08/2023 | 43 Av De La Chapelle | 433 000 € | 112 m² | 3 866 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte De Carsoule | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 04/07/2023 | 1c Rte Du Moulin D Andreau | 348 626 € | 122 m² | 2 858 € |
| 20/06/2023 | 76 Rte De Sorbede | 336 800 € | 115 m² | 2 929 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue De L Aubarede | 347 816 € | 118 m² | 2 948 € |
| 13/06/2023 | 3b Rte De La Chaise | 435 000 € | 132 m² | 3 295 € |
| 29/03/2023 | 26a Rte De Sampau | 467 150 € | 145 m² | 3 222 € |