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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Belle maison familiale rénovée avec garage et jardin closSituée dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle entièrement rénovée offre une superficie d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTUSSAN
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335 000 € | 2 393 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 IZON
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334 000 € | 2 352 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTUSSAN
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336 500 € | 2 493 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 IZON
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337 000 € | 2 203 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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332 000 € | 2 406 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 IZON
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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330 000 € | 2 426 € | 136 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Rte De La Poste | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 29/01/2025 | 45 Rte D Yvrac | 150 000 € | 159 m² | 943 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue De La Foret | 295 000 € | 112 m² | 2 634 € |
| 28/08/2024 | 19 Rte Du Vallon | 337 950 € | 116 m² | 2 913 € |
| 18/04/2024 | 2b Rte De Taudinat | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 16/04/2024 | 81 Rte De Caussade | 311 700 € | 113 m² | 2 758 € |
| 03/11/2023 | 21b Rte De Freyneau | 197 500 € | 132 m² | 1 496 € |
| 21/08/2023 | 43 Av De La Chapelle | 433 000 € | 112 m² | 3 866 € |
| 19/07/2023 | 6 Rte De Carsoule | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 04/07/2023 | 1c Rte Du Moulin D Andreau | 348 626 € | 122 m² | 2 858 € |
| 20/06/2023 | 76 Rte De Sorbede | 336 800 € | 115 m² | 2 929 € |
| 14/06/2023 | 6 Rue De L Aubarede | 347 816 € | 118 m² | 2 948 € |
| 13/06/2023 | 3b Rte De La Chaise | 435 000 € | 132 m² | 3 295 € |
| 29/03/2023 | 26a Rte De Sampau | 467 150 € | 145 m² | 3 222 € |