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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de 4 pièces (80 m²) à vendre à Montussan Proche de Bordeaux - À découvrir à Montussan (33450) : maison neuve 4 pièces à vendre, 80 m² de surface et 550 m² de terrain. Conçue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 28 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 41 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 65 659 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 336 720 € | 92 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTUSSAN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTUSSAN
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252 900 € | 3 161 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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253 900 € | 2 821 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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254 936 € | 3 354 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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254 940 € | 2 575 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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250 344 € | 3 016 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 IZON
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 IZON
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250 000 € | 2 717 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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257 180 € | 2 858 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 IZON
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248 500 € | 2 761 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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247 900 € | 3 099 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LOUBES
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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246 290 € | 2 737 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 79 Rte De Caussade | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 24/01/2025 | 166 La Tuilerie | 615 000 € | 74 m² | 8 311 € |
| 09/12/2024 | 37 Rte De Peyron | 214 000 € | 83 m² | 2 578 € |
| 29/11/2024 | 9001 Che Des Graves | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue De La Garosse | 86 700 € | 87 m² | 997 € |
| 04/07/2024 | 37ter Rte De Merigot | 338 000 € | 99 m² | 3 414 € |
| 11/06/2024 | 9060 Lot Le Postillon | 108 750 € | 88 m² | 1 236 € |
| 19/04/2024 | 49 Rte De Courneau | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 07/03/2024 | 280 La Loubere | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 09/02/2024 | 106 La Poste | 127 000 € | 70 m² | 1 814 € |
| 08/02/2024 | 12 Rue Des Lauriers | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 11/01/2024 | 8ter Clos De La Garenne | 284 000 € | 80 m² | 3 550 € |
| 08/01/2024 | 14 Rte De La Chaise | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 25/09/2023 | 5 Rte De Courneau | 282 000 € | 83 m² | 3 398 € |
| 11/09/2023 | 31 Rte De Sorbede | 296 810 € | 90 m² | 3 298 € |