217 900 €
T5
113 m²
MOON SUR ELLE
50680
+1%
vs marché
1 928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 900 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MOON SUR ELLE (50680) • Moon-sur-Elle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 383 €
Prix net vendeur
208 517 €
Frais de notaire
+16 127 €
Émoluments
2 475 €
Droits & taxes
12 302 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 027 €
Capital à emprunter
234 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
14 916 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOON SUR ELLE ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOON SUR ELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOON SUR ELLE
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T5 MOON SUR ELLE
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217 900 € | 1 928 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ELLE
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224 000 € | 1 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ELLE
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224 000 € | 1 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ELLE
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224 000 € | 1 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ELLE
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224 000 € | 1 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MOON SUR ELLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOON SUR ELLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MOON SUR ELLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 COUVAINS
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227 585 € | 2 069 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ELLE
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228 000 € | 1 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ELLE
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228 000 € | 1 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES D ELLE
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228 000 € | 1 966 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR L ELLE
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231 772 € | 1 811 € | 128 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 La Provence | 184 000 € | 118 m² | 1 559 € |
| 04/03/2025 | 3 L Eglise | 179 000 € | 120 m² | 1 492 € |
| 10/02/2025 | 1 Imp Octave Lemenuel | 123 600 € | 120 m² | 1 030 € |
| 17/12/2024 | 6 Che De La Couture | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 02/07/2024 | 3 Rue Du Moulin De Moon | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue Du Stade | 172 000 € | 93 m² | 1 849 € |
| 07/03/2024 | 1 L Hotel Viard | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/12/2023 | 9 La Maison Neuve | 149 500 € | 91 m² | 1 643 € |
| 23/11/2023 | 10b Chem Des Vignettes | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 23/05/2023 | 5 La Provence | 172 000 € | 118 m² | 1 458 € |