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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison 5 piècesMaison 5 pièces avec Jardin et garage Inspirée d'une architecture contemporaine mais aussi de l'image traditionnelle du village de Morainvilliers, «L'Orée du Château...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 715 €/mois | 23 379 €/mois | 648 060 € | 67 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 663 €/mois | 17 161 €/mois | 679 560 € | 98 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 737 280 € | 156 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 801 360 € | 220 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 867 900 € | 286 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORAINVILLIERS ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORGEVAL
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605 000 € | 4 654 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 MORAINVILLIERS
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600 000 € | 4 138 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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609 000 € | 4 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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609 000 € | 4 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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609 000 € | 4 685 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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599 000 € | 4 309 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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595 000 € | 4 250 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Pres | 517 000 € | 133 m² | 3 887 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Fosse Rouge | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 28/04/2025 | 37 Gr Grande Rue | 264 600 € | 96 m² | 2 756 € |
| 25/04/2025 | 2 Che Des Clos Morin | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 12/03/2025 | 65 Gr Grande Rue | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 491 300 € | 125 m² | 3 930 € |
| 08/11/2024 | 1 Che Des Clos Morin | 557 000 € | 140 m² | 3 979 € |
| 18/10/2024 | 13b Che Des Graviers | 341 350 € | 100 m² | 3 414 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue De La Fontaine | 3 000 000 € | 105 m² | 28 571 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue De La Crette | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De La Croix Paquet | 467 100 € | 100 m² | 4 671 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De La Crette | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 09/04/2024 | 49 Rue De La Fontaine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 19/02/2024 | 12 Sen La Fontaine Aux Gendarmes | 480 000 € | 124 m² | 3 871 € |
| 16/10/2023 | 12 Rue Des Epinettes | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |