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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
*SOUS OFFRE ACCEPTEE* Maison Familiale de 137m² avec Jardin et Garage à Morainvilliers Bienvenue dans cette récente maison familiale située dans un secteur prisé et calme, alliant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORAINVILLIERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORGEVAL
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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548 500 € | 4 219 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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548 500 € | 4 219 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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550 000 € | 3 526 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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550 000 € | 3 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 316 300 € | 150 m² | 2 109 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Pres | 517 000 € | 133 m² | 3 887 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Fosse Rouge | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 2 Che Des Clos Morin | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 04/04/2025 | 5 Che Des Clos Morin | 597 500 € | 149 m² | 4 010 € |
| 29/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 491 300 € | 125 m² | 3 930 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Cedre | 578 000 € | 155 m² | 3 729 € |
| 08/11/2024 | 1 Che Des Clos Morin | 557 000 € | 140 m² | 3 979 € |
| 09/10/2024 | 30 Gr Grande Rue | 536 100 € | 164 m² | 3 269 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue De La Crette | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 01/07/2024 | 4 Che De Parterre | 598 050 € | 163 m² | 3 669 € |
| 25/06/2024 | 30 Gr Grande Rue | 535 000 € | 164 m² | 3 262 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De La Crette | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |