Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Maison familiale 164 m² – Morainvilliers quartier recherchéSituée à Morainvilliers, dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, avec vue dégagée, cette maison offre un ...
8 Chemin du Parterre 78630 Morainvilliers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORAINVILLIERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ORGEVAL
|
599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
599 000 € | 2 936 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
598 000 € | 2 848 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
598 000 € | 2 848 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
598 000 € | 2 848 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
610 000 € | 2 877 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
620 000 € | 3 351 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
640 000 € | 3 478 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
640 000 € | 3 478 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 316 300 € | 150 m² | 2 109 € |
| 04/04/2025 | 15 Sen La Fontaine Aux Gendarmes | 698 300 € | 184 m² | 3 795 € |
| 04/04/2025 | 5 Che Des Clos Morin | 597 500 € | 149 m² | 4 010 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Epinettes | 544 500 € | 192 m² | 2 836 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue De La Marechale | 854 450 € | 201 m² | 4 251 € |
| 29/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Cedre | 578 000 € | 155 m² | 3 729 € |
| 09/10/2024 | 30 Gr Grande Rue | 536 100 € | 164 m² | 3 269 € |
| 30/09/2024 | 37 Che De Parterre | 604 700 € | 177 m² | 3 416 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Du Lavoir | 940 200 € | 208 m² | 4 520 € |
| 01/07/2024 | 4 Che De Parterre | 598 050 € | 163 m² | 3 669 € |
| 25/06/2024 | 30 Gr Grande Rue | 535 000 € | 164 m² | 3 262 € |
| 10/06/2024 | 52 Gr Grande Rue | 320 000 € | 212 m² | 1 509 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Du Murget | 703 545 € | 181 m² | 3 887 € |