Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
À proximité de l’école et nichée dans un environnement calme, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Récemment réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 233 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MORAINVILLIERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MORAINVILLIERS
|
640 000 € | 3 478 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 MORAINVILLIERS
|
620 000 € | 3 351 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
670 000 € | 3 284 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
670 000 € | 3 116 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
670 000 € | 3 116 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
670 000 € | 3 116 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
670 000 € | 3 116 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
610 000 € | 2 877 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T7 ORGEVAL
|
675 000 € | 3 342 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T7 MORAINVILLIERS
|
600 000 € | 3 226 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 ORGEVAL
|
599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 316 300 € | 150 m² | 2 109 € |
| 04/04/2025 | 5 Che Des Clos Morin | 597 500 € | 149 m² | 4 010 € |
| 04/04/2025 | 15 Sen La Fontaine Aux Gendarmes | 698 300 € | 184 m² | 3 795 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Des Epinettes | 544 500 € | 192 m² | 2 836 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue De La Marechale | 854 450 € | 201 m² | 4 251 € |
| 29/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Cedre | 578 000 € | 155 m² | 3 729 € |
| 09/10/2024 | 30 Gr Grande Rue | 536 100 € | 164 m² | 3 269 € |
| 30/09/2024 | 37 Che De Parterre | 604 700 € | 177 m² | 3 416 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Du Lavoir | 940 200 € | 208 m² | 4 520 € |
| 01/07/2024 | 4 Che De Parterre | 598 050 € | 163 m² | 3 669 € |
| 25/06/2024 | 30 Gr Grande Rue | 535 000 € | 164 m² | 3 262 € |
| 10/06/2024 | 52 Gr Grande Rue | 320 000 € | 212 m² | 1 509 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue Du Murget | 703 545 € | 181 m² | 3 887 € |