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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Maison Morainvilliers 6 pièce(s) 141 m²Située à Morainvilliers, commune prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec l'autoroute A14, cette maison récemment rénovée avec so...
25 Rue de la Croix de l'Orme 78630 Morainvilliers
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 110 €/mois | 24 576 €/mois | 681 240 € | 70 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 714 360 € | 103 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 775 080 € | 164 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 842 400 € | 231 748 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 912 300 € | 301 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ORGEVAL
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635 000 € | 3 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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630 000 € | 4 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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630 000 € | 4 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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644 700 € | 4 446 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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620 000 € | 4 429 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 4 189 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 316 300 € | 150 m² | 2 109 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Pres | 517 000 € | 133 m² | 3 887 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Fosse Rouge | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 2 Che Des Clos Morin | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 04/04/2025 | 5 Che Des Clos Morin | 597 500 € | 149 m² | 4 010 € |
| 29/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 491 300 € | 125 m² | 3 930 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Cedre | 578 000 € | 155 m² | 3 729 € |
| 08/11/2024 | 1 Che Des Clos Morin | 557 000 € | 140 m² | 3 979 € |
| 09/10/2024 | 30 Gr Grande Rue | 536 100 € | 164 m² | 3 269 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue De La Crette | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 01/07/2024 | 4 Che De Parterre | 598 050 € | 163 m² | 3 669 € |
| 25/06/2024 | 30 Gr Grande Rue | 535 000 € | 164 m² | 3 262 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De La Crette | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |