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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison 8 pièces de 153,06 m² habitables, bâtie en 1997 sur un terrain de 970 m², avec garage et dépendance. Cette Très belle maison se compose : *Au rez-de-chaussée, une entrée des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 905 400 € | 299 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORAINVILLIERS
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630 000 € | 4 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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635 000 € | 3 735 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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635 000 € | 4 472 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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640 000 € | 3 478 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 MORAINVILLIERS
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620 000 € | 3 351 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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640 000 € | 3 478 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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619 000 € | 3 869 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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644 700 € | 4 446 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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645 000 € | 3 583 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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659 000 € | 4 171 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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600 000 € | 3 226 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 316 300 € | 150 m² | 2 109 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Pres | 517 000 € | 133 m² | 3 887 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Fosse Rouge | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 2 Che Des Clos Morin | 415 000 € | 136 m² | 3 051 € |
| 04/04/2025 | 5 Che Des Clos Morin | 597 500 € | 149 m² | 4 010 € |
| 29/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Des Epinettes | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue De La Fontaine | 491 300 € | 125 m² | 3 930 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue Du Cedre | 578 000 € | 155 m² | 3 729 € |
| 08/11/2024 | 1 Che Des Clos Morin | 557 000 € | 140 m² | 3 979 € |
| 09/10/2024 | 30 Gr Grande Rue | 536 100 € | 164 m² | 3 269 € |
| 30/09/2024 | 37 Che De Parterre | 604 700 € | 177 m² | 3 416 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue De La Crette | 540 000 € | 123 m² | 4 390 € |
| 01/07/2024 | 4 Che De Parterre | 598 050 € | 163 m² | 3 669 € |
| 25/06/2024 | 30 Gr Grande Rue | 535 000 € | 164 m² | 3 262 € |