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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison neuve de 100 m² achevée en 2026 avec sa garantie décennale de type 5 pièces Offrant: a l'étage, un palier desservanttrois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 236 €/mois | 18 897 €/mois | 523 824 € | 54 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 549 240 € | 79 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 595 980 € | 126 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 647 760 € | 178 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 701 400 € | 231 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORAINVILLIERS ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORAINVILLIERS
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488 000 € | 4 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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488 000 € | 4 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MORAINVILLIERS
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488 000 € | 4 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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490 000 € | 3 952 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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490 000 € | 4 375 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGEVAL
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482 000 € | 4 382 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MORAINVILLIERS
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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480 000 € | 3 902 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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477 000 € | 3 975 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 37 Gr Grande Rue | 264 600 € | 96 m² | 2 756 € |
| 12/03/2025 | 65 Gr Grande Rue | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 18/10/2024 | 13b Che Des Graviers | 341 350 € | 100 m² | 3 414 € |
| 23/09/2024 | 32 Rue De La Fontaine | 3 000 000 € | 105 m² | 28 571 € |
| 12/08/2024 | 35b Gr Grande Rue | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De La Croix Paquet | 467 100 € | 100 m² | 4 671 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Saint Gorgon | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 09/04/2024 | 49 Rue De La Fontaine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 15/09/2023 | 13 Clos De Benainvilliers | 342 840 € | 85 m² | 4 033 € |
| 31/08/2023 | 5000 Rle Du Moulle | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 28/07/2023 | 8 Rue Saint Gorgon | 353 700 € | 80 m² | 4 421 € |
| 11/07/2023 | 6b Rue De La Croix Paquet | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 07/07/2023 | 12 Rue Du Centre | 259 700 € | 117 m² | 2 220 € |
| 15/05/2023 | 5087 Rue De La Fontaine | 505 000 € | 95 m² | 5 316 € |
| 11/05/2023 | 28 Rue De La Croix De L Orme | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |