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382 196 €
T4 84 m²
MORAINVILLIERS 78630
N/A vs marché
4 550 €/m²

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382 196

Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²

MORAINVILLIERS (78630)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 382 196 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 200 €
Prix net vendeur 363 996 €
Frais de notaire +26 791 €
Émoluments 3 966 €
Droits & taxes 21 475 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 408 987 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 408 987 €
Capital à emprunter 408 987 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 889 €/mois 14 815 €/mois 410 676 € 42 588 € 3,15%
10 ans 3 588 €/mois 10 873 €/mois 430 560 € 62 472 € 3,20%
15 ans 2 595 €/mois 7 864 €/mois 467 100 € 99 012 € 3,30%
20 ans 2 116 €/mois 6 412 €/mois 507 840 € 139 752 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
11 088 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 766 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 924 €/an
Charges copro. NR 504 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 776 €/an
GLI (2,5%) 277 €/an
Vacance locative 924 €/an
Total charges 3 555 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).