382 196 €
T4
84 m²
MORAINVILLIERS
78630
N/A
vs marché
4 550
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 196 €
Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²
MORAINVILLIERS (78630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 196 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 200 €
Prix net vendeur
363 996 €
Frais de notaire
+26 791 €
Émoluments
3 966 €
Droits & taxes
21 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 987 €
Capital à emprunter
408 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 410 676 € | 42 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 430 560 € | 62 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 467 100 € | 99 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 507 840 € | 139 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 181 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
11 088 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-1 766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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