755 491 €
T6
144 m²
MORAINVILLIERS
78630
N/A
vs marché
5 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit755 491 €
Appartement T6 • 6 pièces • 144 m²
MORAINVILLIERS (78630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 491 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 976 €
Prix net vendeur
719 515 €
Frais de notaire
+51 176 €
Émoluments
7 375 €
Droits & taxes
42 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 667 €
Capital à emprunter
806 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 642 €/mois | 29 218 €/mois | 809 928 € | 83 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 849 360 € | 123 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 921 420 € | 195 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 1 001 520 € | 275 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 358 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
19 008 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 646 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian