750 861 €
T6
144 m²
MORAINVILLIERS
78630
N/A
vs marché
5 214
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 144 m²
MORAINVILLIERS (78630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 861 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 755 €
Prix net vendeur
715 106 €
Frais de notaire
+50 874 €
Émoluments
7 333 €
Droits & taxes
42 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 735 €
Capital à emprunter
801 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 583 €/mois | 29 039 €/mois | 804 972 € | 83 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 034 €/mois | 21 315 €/mois | 844 080 € | 122 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 088 €/mois | 15 418 €/mois | 915 840 € | 194 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 995 520 € | 273 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 1 077 900 € | 356 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
19 008 €/an
Rendement net
1,61%
après charges
Cashflow
-3 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian