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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
iad France - Olga Castro Oliveira vous propose: Maison contemporaine à Morangis - 142m² de surface habitable et 194 m² de surface totale, sur un terrain de 372 m².Les espaces de vi...
51 Avenue Gabriel Péri 91420 Morangis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORANGIS ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORANGISComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO4Tv Actuel
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650 000 € | - |
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#aDWml
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650 000 € | - |
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#b1dyI
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688 000 € | +5,8% |
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#aa4cE
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688 000 € | +5,8% |
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#ac28W
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686 000 € | +5,5% |
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#ajAqO
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688 000 € | +5,8% |
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#ajAqR
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688 000 € | +5,8% |
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#anJMZ
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688 000 € | +5,8% |
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#aIt7a
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650 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 10 Av Du Vercors | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 31/01/2025 | 110 Av Rene Morin | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Lavoisier | 490 000 € | 117 m² | 4 188 € |
| 16/01/2025 | 23 Rue Jacques Cartier | 495 000 € | 144 m² | 3 438 € |
| 23/12/2024 | 186 Rue Lavoisier | 519 700 € | 135 m² | 3 850 € |
| 18/12/2024 | 73 Av De Champagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Acacias | 361 000 € | 170 m² | 2 124 € |
| 26/07/2024 | 14 Av Pierre Corneille | 423 670 € | 115 m² | 3 684 € |
| 25/07/2024 | 122 Rue Lavoisier | 350 300 € | 120 m² | 2 919 € |
| 12/07/2024 | 2 Av De Juvisy | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 05/07/2024 | 19 Av Charles De Gaulle | 335 250 € | 118 m² | 2 841 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue Pasteur | 262 000 € | 123 m² | 2 130 € |
| 19/06/2024 | 38 Av De Bir Hakeim | 347 000 € | 119 m² | 2 916 € |
| 07/06/2024 | 15 Av Maurice Barres | 459 700 € | 124 m² | 3 707 € |
| 24/05/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 234 000 € | 115 m² | 2 035 € |