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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Nouveau sur Mordelles !Idéalement située, au calme dans un hameau recherché à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, vous propose en exclusivité cette longère d'...
19 la Garenne 35310 Mordelles
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 240 996 € | 24 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 36 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 112 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORDELLES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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227 700 € | 2 530 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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228 811 € | 2 288 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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229 988 € | 2 555 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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210 400 € | 2 338 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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207 488 € | 2 305 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BREAL SOUS MONTFORT
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201 064 € | 2 578 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CINTRE
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199 045 € | 2 288 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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197 591 € | 2 410 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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194 543 € | 2 289 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST THURIAL
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192 871 € | 2 074 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 27/03/2025 | 4 All Du Ruisseau | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Basses Noes | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 28/02/2025 | 37 Av Du General De Gaulle | 229 051 € | 66 m² | 3 470 € |
| 30/01/2025 | 2 Sq De La Tartaren | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |
| 19/12/2024 | 8 All De La Chapelle | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 11/10/2024 | 29 Av Des Erables | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 30/09/2024 | 8 Av Beausejour | 242 500 € | 68 m² | 3 566 € |
| 29/08/2024 | 9 Av Emile Jeantil | 281 000 € | 73 m² | 3 849 € |
| 07/08/2024 | 16 Av Du Corbet | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 18/07/2024 | 60 Le Chene | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 12/07/2024 | 28 Av Beausejour | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 12/07/2024 | 3 La Ville Nouble | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Des Rosiers | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |