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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Rare sur le secteur, Mordelles (35 310), commune de Rennes métropole (35 000) de plus de 8000 habitants, bien desservie par le réseau star ainsi qu'un accès 4 voies rapide RENNES-L...
41 la Bellais 35310 Mordelles
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 417 480 € | 43 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 475 020 € | 100 778 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 141 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 184 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORDELLES ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORDELLES
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388 500 € | 2 475 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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389 000 € | 2 236 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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389 000 € | 2 236 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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378 000 € | 2 408 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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399 500 € | 2 207 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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376 200 € | 2 138 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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376 200 € | 2 138 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MORDELLES
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376 200 € | 2 138 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BREAL SOUS MONTFORT
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411 500 € | 2 838 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MORDELLES
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357 000 € | 2 190 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 CINTRE
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335 680 € | 2 194 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 14 Rue Du Champ Melouin | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 27/03/2025 | 7 Av Du Corbet | 300 400 € | 120 m² | 2 503 € |
| 29/01/2025 | 17 Av Du Cas Rouge | 333 000 € | 125 m² | 2 664 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Des Lilas | 279 000 € | 123 m² | 2 268 € |
| 03/01/2025 | 6 La Galliere | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |
| 30/12/2024 | 1 All Pierre Mendes France | 355 000 € | 121 m² | 2 934 € |
| 03/12/2024 | 34 Av Du General De Gaulle | 484 600 € | 169 m² | 2 867 € |
| 08/11/2024 | 6 All Pierre Mendes France | 342 000 € | 130 m² | 2 631 € |
| 22/10/2024 | 19 Av Du Marechal Leclerc | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 25/09/2024 | 1 All D Armorique | 512 000 € | 157 m² | 3 261 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De La Bellais | 346 000 € | 120 m² | 2 883 € |
| 13/06/2024 | 8 Sq Des Grands Berry | 309 000 € | 124 m² | 2 492 € |
| 21/03/2024 | 6 La Galliere | 730 000 € | 149 m² | 4 899 € |
| 30/01/2024 | 41 Le Janay | 317 000 € | 162 m² | 1 957 € |
| 06/12/2023 | 17 L Orgeril | 420 813 € | 120 m² | 3 507 € |