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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
EN EXCLUSIVITE - A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus STAR de la ville de Rennes, à seulement 5 minutes de Le Rheu (35650) et de L'Hermit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORDELLES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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320 250 € | 2 885 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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328 000 € | 3 037 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 MORDELLES
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319 945 € | 2 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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314 000 € | 3 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BREAL SOUS MONTFORT
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314 000 € | 3 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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336 700 € | 3 660 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ST THURIAL
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311 225 € | 2 730 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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306 000 € | 3 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MORDELLES
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305 030 € | 2 773 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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343 400 € | 3 209 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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344 000 € | 3 822 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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346 000 € | 3 681 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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299 989 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All De La Chataigneraie | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 11/04/2025 | 80 Av Du Marechal Leclerc | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 27/03/2025 | 4 All Du Ruisseau | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue De La Peronnette | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 18/03/2025 | 12 All Gallo Romaine | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Basses Noes | 287 000 € | 94 m² | 3 053 € |
| 07/03/2025 | 17 Av Du General De Gaulle | 360 200 € | 111 m² | 3 245 € |
| 06/02/2025 | 2 Sq Du Pont Marchand | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 30/01/2025 | 2 Sq De La Tartaren | 269 000 € | 99 m² | 2 717 € |
| 10/01/2025 | 14 Av Des Geraults | 326 900 € | 112 m² | 2 919 € |
| 10/01/2025 | 24b Rue De La Liberation | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 19/12/2024 | 8 All De La Chapelle | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |
| 21/10/2024 | 15 La Richeudais | 315 500 € | 109 m² | 2 894 € |
| 11/10/2024 | 29 Av Des Erables | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |