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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 161 m²
SEULEMENT CHEZ MON NOTAIREBonne rentabilité pour cet ensemble immobilier composé de :1°- Une maison mitoyenne, comprenant := Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MOUSTOIR REMUNGOL
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169 500 € | 848 € | 200 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 4 Kerdelann | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 13/12/2024 | 4 Talverne Saint Yvy | 345 000 € | 179 m² | 1 927 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Du Calvaire | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 31/10/2023 | 45 Res Malabry | 222 000 € | 134 m² | 1 657 € |
| 15/09/2023 | 4 Siviac | 40 000 € | 160 m² | 250 € |
| 09/06/2023 | 24 Coet Er Glass | 381 000 € | 144 m² | 2 646 € |