Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Situé dans le centre de Moreuil l'agence IMMOPLUS vous propose cet ensemble immobilier composé d'un local commercial de 120m² et d'une maison de 170m² habitable avec accès indépend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 34 Rue Pierre Brossolette | 120 000 € | 145 m² | 828 € |
| 06/01/2025 | 66 Rue De La Republique | 225 800 € | 170 m² | 1 328 € |
| 06/12/2024 | 59 Rue Du 8 Aout 1918 | 244 800 € | 143 m² | 1 712 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 160 000 € | 158 m² | 1 013 € |
| 06/09/2024 | 27 Rue Des Champs | 302 100 € | 169 m² | 1 788 € |
| 23/01/2024 | 7 Rue Veuve Thibauville | 100 000 € | 200 m² | 500 € |
| 25/07/2023 | 20 Rue Gambetta | 276 100 € | 200 m² | 1 381 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue Carnot | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 10/07/2023 | 20 Rue Jean Jaures | 158 000 € | 192 m² | 823 € |
| 26/05/2023 | 27 Rue Du General Leclerc | 267 368 € | 170 m² | 1 573 € |