155 872 €
T5
107 m²
MORIENNE
76390
+4%
vs marché
1 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 872 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MORIENNE (76390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 872 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 712 €
Prix net vendeur
149 160 €
Frais de notaire
+12 056 €
Émoluments
1 906 €
Droits & taxes
8 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 928 €
Capital à emprunter
167 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 453 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 745 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 425 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
14 124 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 5016 Le Bourg | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 28/06/2023 | 5010 La Crosse A Fusil | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |